春潮涌动，振安区九连城镇一处占地80亩的厂区里，机器轰鸣取代了往日的沉寂。自动化生产线满负荷运转，一袋袋高端宠物食品有序下线，即将发往全国——谁能想到，一年多前这里还是一片因市场变化停滞、沉寂多年的“沉睡”厂区。如今，这里已成为鲜朗宠物食品（辽宁）有限公司改扩建一期项目现场，年产值预计突破5亿元，昔日的“闲置资产”正加速蜕变为区域经济发展的“新引擎”。

沉睡地块苏醒：一场“存量盘活”的双向奔赴

这片土地的“重生”，始于一场精准的供需匹配。原属辽宁丹祥园农业高科技发展有限公司的地块，因项目停滞长期闲置；而作为吉宠集团布局国内的第三个生产基地，鲜朗宠物食品正急需扩大产能抢占宠物经济风口。在振安区相关部门牵线搭桥下，双方以股份并购模式达成合作，仅用半年时间便完成从对接至落地的跨越，闲置厂房与土地重获“生命力”。

九连城镇创新推行“一企业一专员、一项目一专班”服务机制，为鲜朗项目配备专属服务专员，全程跟踪建设经营全流程。当专员走访发现企业因污水排放设施不足制约投产时，镇政府主动对接上级部门争取专项扶持资金，科学规划管网路线，仅用15天完成污水管网一期工程；面对项目选址涉及多部门权限问题，镇政府牵头协调鸭绿江风景名胜区管理局、区住建局等召开2次专题会，并邀请省专家评审团现场论证，彻底打通审批“中梗阻”。

“我们看中的不仅是区位优势，更是振安区盘活存量的决心与效率。”鲜朗宠物食品负责人刘震宇坦言，若重新征地建设，拿地、审批、建设等环节至少需两年，而盘活闲置资产实现了“当年签约、当年改造、当年投产”，抢占了市场窗口期。“从落地到投产，镇政府的服务让我们投资放心、发展安心！”

从“单点激活”到“链式赋能”：5亿产值背后的区域联动

鲜朗项目的意义，远不止于盘活一块土地。作为吉宠集团与国家级高新技术企业原辽宁鲜宠深度合作的成果，项目引入先进烘焙粮生产线，同步升级自动化设备与质量管理体系，填补了丹东规上企业中宠物食品加工领域的供给缺口，更依托吉宠品牌影响力与全国渠道，有望打造辐射东北、覆盖全国的核心产能基地。

更值得关注的是其“链式效应”：下游，周边包装、物流企业订单激增，车辆频繁进出园区；上游，企业生产所需的鱼、虾、鸡肉等原料超七成来自丹东本地及周边，既保障了新鲜度，又带动本地养殖业发展。“本地采购、本地加工、辐射全国”的模式，让项目对区域经济的拉动更直接、更扎实。

项目一期投产后预计年产值5亿元，实现税金3000万元，提供就业岗位300余个；待二期建成后，产值与税收将实现成倍增长，鲜朗有望成长为辽宁省宠物食品加工龙头企业。

鲜朗项目的成功，折射出振安区招商引资思路的深刻转变——从“增量扩张”到“存量优化”，将盘活闲置资产作为破解土地要素瓶颈的关键抓手。近年来，该区深挖存量资源潜力，通过精准匹配供需、优化服务生态，让越来越多“休眠资产”转化为高质量发展“活水源泉”。

“不负春光起好步，乘势而上开新局。”下一步，振安区将持续优化营商环境，做好鲜朗项目二期服务保障，同时加快梳理全区闲置资源，引进更多优质项目，让“沉睡资产”焕发更大生机。

记者/王一淞 编辑/赵晴 编审/邹润