房屋漏雨找谁修？电梯老旧谁来更新？电动车进楼、楼道堆占物谁来管？针对小区居民日常最关心的物业类诉求，近日记者在丹东市住建局小区办了解到，市、县（市）区物业管理部门及街道相继公布报修电话，居民可拨打电话反馈问题；有专业物业服务的小区，也可直接拨打物业电话报修，无专业物业服务的小区、散楼、独栋楼房则可向社区居委会反映。

据了解，本次公布的报修范围覆盖房屋渗漏及公共设施维修、电梯更新改造及维修维护、楼道堆占及电动自行车充电消防安全隐患、物业服务质量及物业费收取、装饰装修及私搭乱建等六大类问题，基本囊括了老旧小区和新建小区居民反映最集中的“急难愁盼”。

其中，房屋漏雨是汛期及日常投诉的高频问题。按照规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，法定最低保修期为5年，自工程竣工验收合格之日起算。质保期内，由区住建局督促开发建设单位限时维修，拒不履约的上报市住建局处置；已过保修期需大修的，有物业的小区由物业牵头申请维修资金，无物业的散楼、独栋则由社区或业委会依规申请维修资金组织施工，未出售公房由辖区住建局督促产权、管房单位及时维修。

电梯更新方面，重点支持使用15年以上住宅老旧电梯更新，优先支持20年以上住宅老旧电梯更新，符合条件的可纳入国家大规模设备更新政策支持范围。针对电动自行车占用消防通道、楼道堆占等问题，依据《消防法》第二十八条，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；城市建成区私搭乱建则依据《辽宁省城市市容和环境卫生管理规定》予以禁止；涉及装修擅自变动承重结构的，须按《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》由原设计单位或具有相应资质的设计单位提出方案后方可施工。

记者/王子宁 编辑/赵晴 编审/邹润