图为泰和花园小区新安装的电梯。

2020年11月5日，第二十届中国国际城市建设博览会在北京中国国际展览中心开幕。作为老旧小区改造建设成果和示范工程，我市元宝区泰和花园小区在此次博览会“城镇老旧小区改造”板块中亮相。能在如此有含金量的展会上展示丹东老旧小区改造成果，足见其改造的成功，特别是小区电梯的安装，让居民确实感受到了生活的新变化。

小区有了新电梯

1月5日，在泰美社区党委书记赵玉霞的带领下，记者来到泰和花园小区，看到新加入的小区物业将该小区变成封闭式小区，路面重新铺设、楼外墙粉刷一新、花园加了不锈钢护栏……除老旧小区改造的规定动作外，已经安装好并投入使用的第一批8部外挂电梯格外显眼。

在2号楼，记者体验了一把新电梯：跟随居民扫卡进入，封闭运行，1楼到8楼直达只需12秒。“又快又方便，还能看景儿。” 64岁的居民王德才感慨地说。他家住在8楼，以前买个米面之类的重物，只能往上扛。去年有了电梯，家里一次买了几十斤秋菜，上电梯也就是一趟的活儿。“小区里老年人比较多，平时采购，搬搬抬抬的都挺费劲，有了电梯，解决了很多居民生活难题。”赵玉霞告诉记者，电梯安装后，小区的房价也随之走高。

安个电梯不容易

“安装电梯是小区居民多年的心愿，能圆梦不论对社区，还是对小区居民来说，都是来之不易的。” 赵玉霞告诉记者，泰和花园小区建成于1998年，共18栋楼、39个单元、495户。几年前，小区刚成立业主委员会的时候，曾经想过为小区安装电梯，但计划在起步阶段就被搁置了，“单是办理各种审批事项，我们就弄不了，大家都不知道具体该找哪些部门，需要哪些审批手续。”

去年3月，元宝区要在老旧小区改造中加装电梯试点的消息传出后，经过和小区业主委员会商讨，赵玉霞将泰和花园小区的情况上报，安装电梯的事再次被提上议事日程。尽管元宝区政府承诺，加装电梯的设计、监理、施工、管网改造、电力等费用全部由政府出资承担，但电梯安装施工和安装电梯设备所需资金，要由小区居民自行解决。第一轮小区住户摸底调查，只有4个单元居民同意安装电梯。

居民首先担心的是工程质量问题。为此，社区和业主委员会多方征集有资质、信誉好的电梯安装公司，参与工程项目竞标。安装费用方面，业主委员会参考沈阳市相关方案进行测算，由区政府出面协调小区改造施工单位作为第三方，代为收取电梯安装费用，协调监督相关费用的使用去向。部分居民担心安装玻璃电梯会被侵犯隐私，社区和业主委员会便带着有疑问的居民，到加装电梯的小区实地查看，消除顾虑。破除了重重困难，2020年5月中旬，施工单位正式进场，12部电梯分批施工，样板工程由此诞生。

市民期盼“电梯时代”

其实，在丹东加装电梯的小区并非只有泰和花园小区。2020年8月中旬，有着20多年历史的永安花园小区也开始加装电梯。如今，小区内的电梯已顺利通过丹东市特种设备检验所检验，正式投入使用。永安花园6个单元上百户居民也迈入“电梯时代”。

记者了解到，不少老旧小区的居民都在期盼自己所在小区也能进入“电梯时代”。家住八街三纬90号的姜林，曾特地跑到泰和花园小区，感受电梯带来的舒适便利。“我们楼里老年人多，8层楼还没电梯，上下楼再提点重物，都觉得费劲，就盼着能早点安个电梯。” 姜林说。

实施意见出台

1月5日，记者从市住房城乡建设局小区办了解到，为适应经济社会发展和人口老龄化的需求，经市政府同意，2020年12月17日，我市出台《丹东市既有住宅加装电梯实施意见》。意见明确指出，既有住宅加装电梯工作应当遵循“业主自愿、充分协商、依法合规、保证安全”的原则，未列入拆迁征收计划，建筑结构、质量安全等符合加装条件的既有住宅都适用该实施意见。既有住宅加装电梯前，须经本单元全体业主依照有关法律法规，就加装电梯方案、资金筹集、电梯维护管理等有关问题进行充分协商，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议。

目前，相关文件已下发各区、街道和相关部门，并进入实施阶段。在今年老旧小区改造中，各级政府和相关部门将按照实施意见要求，在施工前征求各小区意见，有意愿安装电梯的小区，可依照实施意见实施。记者 戚文